תל אביב

רשויות מקומיות רבות סובלות מגירעון בשווי של עשרות אחוזים מהכנסתן. מה המחיר, לאילו עיריות יש ברירה ולאילו אין? • בחירות מקומיות 2023 - כתבה רביעית בסדרה

מנות רבות בתפריט של "תריסר" מתמקדות בחומר גלם אחד, שמטופל בדרכים שונות ויצירתיות, חושפות אותו, מחמיאות לו ומעצימות את טעמיו

מהדוח השנתי של הרשות לאכיפה במקרקעין עולה כי עיריית תל אביב הוציאה כמעט מחצית מצווי ההריסה המינהליים, וביצעה כמעט מחצית מההריסות • ביתר הרשויות חלה בעיית כוח אדם, וברשות מעריכים כי עקב שנת הבחירות ביצועי האכיפה השנה ירדו אף יותר

דירה בקומה ה־36 בפרויקט דה וינצ'י נמכרה במחיר המשקף ירידה לעומת השנה שעברה • הדירה שווקה במשך שלושה שבועות, והרוכשים עלו לאחרונה לישראל • שושי שרביט־שפירא, משפטנית ושמאית מקרקעין: "בהתחשב בגובה הקומה, מדובר בעסקה במחיר מעט נמוך"

שני הבניינים, בני עשרות שנים, כללו שלוש קומות כל אחד ו־26 יחידות דיור בסך־הכול, ובמקומם יוקם בניין חדש אחד, בן שמונה קומות ו־43 יחידות דיור • מה קיבלו הדיירים, ומה קיבל היזם?

בלמ"ס מדווחים על ירידת מחירים של 0.6%, אבל בדיקה שערכנו בשלושה בניינים המאופיינים בדירות קטנות במיוחד, ובעסקאות רבות שמתבצעות בהם, מראה תמונה מורכבת יותר

לאחר עלייה של שנים בפערי מחירי הדירות בין תל אביב לערים האחרות המגמה מתהפכת • בשני המדדים האחרונים איבדו מחירי הדירות בבירת הנדל"ן הישראלית 2.5%, והובילו את ירידת המחירים בכלל השוק • האם מדובר בתופעה חולפת או בתחילתו של תהליך ממושך?

מחירי הדירות אמנם מורים בינתיים על ירידה, אך בהיקף שמזכיר יותר את המעידה הקלה של המחירים ב-2018 • אך נראה כי שחקני הנדל"ן בתל אביב החלו להפנים את עומק הצרה • וגם: מי שסבור שמה שקורה בשוק השכירות יסתדר לבד, או שעליות המחירים בו אינן מעניינות - טועה טעות קשה

הקו האדום של הרכבת הקלה יעבור בתחומי 5 ערים • חלקן נהנו מתוספת הכנסות עוד לפני שנחנך הקו הראשון, אבל בינתיים ספק אם מדובר בסכומים משמעותיים

הדירות בשכונת נווה צדק בת"א נמכרו בסכום כולל של 41.5 מיליון שקל, ועפ"י אחת היזמיות, החברה הציבורית אלמוגים החזקות, העסקאות משקפות מחיר גבוה של 140 אלף שקל למ"ר • פרטים נוספים באשר לעסקאות לא נמסרו – וזאת הסיבה

במסגרת פרויקט תמ"א 38/2 ברחוב בלוך בתל אביב, בניין בן שלוש קומות ועשר דירות נהרס, ובמקומו נבנה בניין חדש, בן שמונה קומות ו־21 דירות • רוכש שקנה דירה בבניין לפני תשע שנים: "הדירה הייתה ישנה מאוד ולא נראתה טוב. המתווכת שכנעה אותי ללכת עליה והבטיחה שבטווח הארוך זו תהיה עסקה מצוינת"

המומחים חלוקים: האם עיקר ההשפעה של הקו האדום על שווי הנכסים תחל עכשיו ותביא עליית מחירים של עד 100% בעשור הקרוב, או שאולי השווי הנוסף כבר מגולם במחירים הנוכחיים?

הרכבת הקלה, שתתחיל לפעול בעוד פחות משבועיים, תייבא כוח קנייה נוסף בעיקר אל מרכז תל אביב, אך פחות מזה אל פתח תקווה ובת ים • היכן כדאי עוד להשקיע בפיתוח, באיזה רחובות ישתלם לרכוש רצף של חנויות, ומהם הלקחים שניתן להפיק מירושלים וחיפה

אחד מבעלי הדירות בבניין לשימור במרכז תל אביב, חפר לעומק מתחת ליסודות הבניין, פרץ קירות במרתף, שינה חלונות וכניסות ופיצל את הדירות שהיו בבעלותו • כאשר שכניו פנו לביהמ"ש הוא טען שרק התאים את הדירה להשכרה לשותפים

שלושה בניינים ברחוב קהילת ורשה בת"א זכו להיתר בנייה, לאחר שהפרויקט ידע כמה ניסיונות מצד יזמים לאורך השנים האחרונות • אחת הדיירות במתחם: "יש אנשים שגרים בבניינים האלה כבר משנות ה-50. כשרואים שהדברים קורים בשטח, וכשההריסה כבר יוצאת לדרך, מבינים שזה שווה את זה"

חן אמיר (42) סייר של הסיירת לביטחון עירוני, נרצח בפיגוע ירי ברחוב נחלת בנימין שבמרכז ת"א. המחבל נוטרל ולאחר מספר שעות נקבע מותו • בעקבות האירוע, הוחלט על הכרזת שטח צבאי סגור במרחב החיכוך ועל תגבור של כוחות הביטחון באזור • ראש הממשלה, בנימין נתניהו: "כוחות הביטחון שלנו יגיעו חשבון עם כל מבקשי נפשנו"