קבלנים

הזינוק של מדד תשומות הבנייה והעובדה שרוב הפרויקטים בתוכנית "דירה בהנחה" לא הגישו בקשה להיתר, מעמידים את הקונים בפני דילמות חדשות • בשבוע שעבר הגישו הקבלנים עתירה נגד תיקון חוק המכר, שמעצימה את יותר את חוסר הוודאות לרוכשי דירות חדשות

במסגרת המאבק נגד תיקון חוק המכר, התאחדות הקבלנים עתרה לבג"ץ לבטלו • בין השאר, בעתירה נטען כי החקיקה בוצעה בחטף סמוך לפיזור הכנסת ופוגעת בזכויות הקבלנים • ח"כ סמוטריץ', מיוזמי הצעת החוק: "מדובר בחוק צודק ומוסרי שמתקן עוול ארוך-שנים"

התאחדות הקבלנים טוענת כי בתיקון חוק המכר נפלה שורת פגמים המחייבים את ביטולו • "התיקון לחוק משנה באופן מהותי את הפעילות בשוק ובעל אלמנט ברור של חקיקה רטרואקטיבית" • העתירה מתמקדת בשני סעיפים בחוק: שינוי בהצמדת מחירי דירות חדשות למדד תשומות הבנייה והגדלת הקנסות על קבלנים בגין איחורים במסירת דירות

בעקבות תלונות שהגישו יזמים על מכרזי קרקעות של מחיר למשתכן, שבהן נאמר כי ההצמדות למדד תשומות הבנייה יהיו על 100% ממחיר הדירה, משרד השיכון הוציא מכתב תקיף וכתב כי הדירות שלהם לא יוחרגו מהחוק • ואולם במשרד המשפטים יש מי שסבור שכנראה המדינה תיאלץ לפצות את היזמים

תיקון חוק המכר, שמגביל את ההצמדה של מדד תשומות הבנייה ל-40% ממחיר הדירה, עורר את זעמם של הקבלנים והיזמים מהרגע שפורסם לראשונה • אלא שלגלובס נודע כי המאבק המתוקשר של התאחדות הקבלנים נגד המהלך מושך את תשומת-הלב של רשות התחרות, שכבר מזהירה: "לא חששנו בעבר ולא נחשוש בעתיד לפעול נגד ההתאחדות" • מהתאחדות הקבלנים נמסר: "אנו מביעים עמדות מקצועיות, מבוססות ומנומקות"

אחרי שני סבבים של שימוע, רשות התחרות הגישה כתב אישום נגד חברת הנדל"ן י.ח דמרי והמנכ"ל יגאל דמרי בגין עריכת הסדר כובל וקבלת דבר במרמה בנוגע למכרז מחיר למשתכן בנתיבות בפרויקט "רמות יורם" • עפ"י כתב האישום, בצד השני של ההסדר הכובל נאשמים חברת י.דביר יזמות ובנייה (יצחקי) בע"מ, המנכ"ל דביר יצחקי ועובד החברה גד בורשטיין

אליעזר דוד, בן 59, נשוי • מנכ"ל ובעלים של אס-קור בע"מ • "מחירי התובלה והמכולות שזינקו במאות אחוזים, בגלל הקורונה והמלחמה באוקראינה, הובילו אותנו להוריד ב־60% את היבוא מחו"ל" • גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז 

העלאת הריבית ומדיניות בנק ישראל משנות את תנאי המימון של יזמי הנדל"ן • התוצאה: הבנקים כבר לא ממהרים להעניק הלוואות ליזמים, ששומעים לראשונה מזה זמן רב - לא • כך משפיע השינוי על השחקנים המרכזיים בתחום

תביעות רבות לאחר שנפלו אבנים מהחיפוי, טענות על נזק סביבתי והיעדר יכולת פיקוח של הקבלנים על התחזוקה מעלות שאלות בדבר ההעדפה של חיפוי אבן בבניינים • "המחיר הזול של איכות ירודה גבוה בסופו של דבר"

במחוז תל אביב ישנן לפחות כ-3,000 דירות שעומדות ריקות וממתינות, ולפי נתוני התאחדות הקבלנים, העיכוב הממוצע בין 2017 ל-2021 עמד על קרוב לחצי שנה - "כחמישית ממשך זמן הבנייה עצמו" • המעכבים הגדולים: חברת החשמל, כבאות והצלה והרשויות המקומיות

תיקון חדש לחוק הבטיחות בעבודה ידרוש מקבלני עגורני הצריח לבצע שינויים מהותיים לתחזוקת הציוד, ומבקש להעביר את האחריות ישירות לקבלן בקום למנהל העבודה • עלות השינויי נאמדת ב-11 מיליון שקל • תגובת מטה הבטיחות המשותף: "עדכון חשוב שאף יציל חיים"

יוסף מורדיאן, תושב צפת בן 27 • נשוי פלוס 1 • בעל חברת דקורל המתמחה בעבודות גבס וגמר • "כחברה שמעסיקה עובדים חרדים יוצא לנו להיתקל לא מעט בחוסר אמון וגלגול עיניים" • גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז 

קבלנים שבונים במחוז תל אביב מתלוננים על התנהלות קשה מול אחד הגורמים המרכזיים בשלב קבלת טופס אכלוס - חברת החשמל • העיכובים מגדילים את העלויות לקבלנים, ומאלצים את הדיירים לחפש מקום מגורים זמני • חברת החשמל: "ההזמנות מבוצעות לפי אמות המידה שקבעה רשות החשמל"

מהרגע שבו יזם מגבש תוכנית בנייה ועד היום שבו מתחיל הביצוע בשטח, עוברות בממוצע 7 שנים • הסחבת התכנונית בישראל כוללת מאבקי כוח בין מינהל התכנון למשרדי הממשלה ולרשויות המקומיות, הליכים משפטיים ארוכים, והתנגדויות בלי סוף לכל תוכנית • מה הפתרון? לתמרץ את הרשויות המקומיות לבנות יותר, ולא רק למסחר • כתבה חמישית בסדרה

רוכשים ביקשו לקזז את הכסף שחייב להם היזם בגין פיצוי על איחור, מהתשלום האחרון על הדירה • הבנק המלווה התנגד • מה קבע ביהמ"ש?

שריקי, יזם נדל"ן מנתיבות, הוא הקבלן המוכר מאזור הדרום שנחקר בחשד לעבירות של סחיטה באיומים, הלבנת הון, קבלת דבר במרמה וחשבוניות פיקטיביות