קבלנים

סקירת הכלכלנית הראשית מהשבוע שעבר גילתה ש-28% מהעסקאות בחודש ספטמבר נחתמו בתוך שלושה ימים בלבד, לפני הסגר השני • רבות מהעסקאות נחתמו במחירים הגבוהים ממחירי השוק • עורכי דין מספרים ל"גלובס": גם הקונים וגם הקבלנים רצו לחתום על העסקה לפני הסגר

בשנה שעברה מנע בית המשפט מהעירייה לעצור פרויקטי תמ"א, בעקבות עתירה של התאחדות הקבלנים • כעת הם טוענים שהעירייה חזרה להקשיח עמדות • העירייה: "פועלים על פי החוק"

יותר משליש מהבקשות של עסקים שאינם בסיכון לא אושרו ע"י הבנקים • בדיון שהתקיים בוועדת הכספים מתח יו"ר הוועדה, ח"כ משה גפני, ביקורת נוקבת על נציגי האוצר בדיון, בעקבות הטענות על כך שהבנקים מערימים קשיים על מבקשי ההלוואות

כמו דודו יצחק תשובה, גם איציק תשובה התחיל את דרכו כקבלן בנתניה • מאז הוא התרחב לתל אביב ולערים נוספות, ומפרויקטים למגורים למגדלי משרדים יוקרתיים • כיום הוא מאמין נלהב בעירוב שימושים: "יש ביקוש לדירות קטנות ליד מקומות העבודה"

רגע אחרי הסגר הראשון, נרשמה התנפלות על משרדי המכירות, והקבלנים משוכנעים שכך יקרה גם אחרי תקופת הסגר הנוכחית שמביאה להאטה בקצב מכירת הדירות החדשות • ומה לגבי ירידות מחירים? מנכ"ל אזורים מציע שלא כדאי לבנות על זה • תמונת מצב, מדור חדש

נתונים שפרסם האוצר לרבעון הראשון מספקים תמונה עגומה עבור משקיעי הנדל"ן • את מי מינה השבוע השר דרעי לעמוד באחת מוועדות התכנון החשובות בישראל, איך במלון המלך דוד הירושלמי מתמודדים עם הקורונה, וב"כסף בקיר" קיימנו דיון סביב השאלה האם זה הזמן הנכון להשקיע בחנות

משבר הקורונה הותיר עשרות אלפי ישראלים ללא עבודה • המחסור התמידי בידיים עובדות בענף הבנייה החריף אף הוא כי רק מחצית מהפועלים הפלסטינים מגיעים לעבודה • אז למה המובטלים לא נוהרים?

המדינה עומדת להכניס קריטריונים חדשים בנושאי בטיחות למכרזי בנייה ממשלתיים • מטרת המהלך היא הרתעתית, ומבקשת לסמן לקבלנים שבאתריהם נמצאו עבירות בנייה מרובות, כי הם לא יוכלו להשתתף במכרזי ביצוע ממשלתיים

אדם פרטי מוכר דירה שרכש מקבלן "על הנייר" והיא עדיין בבנייה • הקבלן ערב רק למחיר המקורי של הדירה, ולפי חוק המכר, המוכר הוא זה שצריך להעניק ערבות על ההפרש בין המחיר המקורי למחיר המכירה לצד שלישי • כיום הדבר לא מיושם, ובמשרד השיכון בודקים אפשרות לשינוי

ליצמן מסר היום כי הוא "מאמץ את מתווה דוח קמיניץ, ומבקש להותיר את מספר ימי העיכוב במסירה על 40 ימים", מה שאומר, שבפועל השר דוחה את מתווה ההמלצות של הצוות הבין משרדי בראשות משרד המשפטים

מדובר בדירוג אותו יהיה על הקבלן להציג כחלק ממפרט הדירה • התקנות ייכנסו לתוקף עוד 90 יום אולם בשלב הראשון הצגת הדירוג תהיה וולנטרית בלבד • רק לאחר שתקנות בנייה ירוקה כמו גם אישור התיקון לחוק המכר יאושרו – התקן צפוי להפוך למחייב • הצפי - במהלך 2021

הממונה על חוק המכר במשרד השיכון, עמית גריידי, מסביר במאמר מיוחד ל"גלובס" את החלטת המשרד לחלק בין הקבלנים לבין רוכשי הדירות את מחיר האיחור במסירה בעקבות הסגר • בהנחה שהאיחור הממוצע יהיה של 80 יום, ב-40 יום מהאיחור יישאו הקבלנים, וב-40 יישאו רוכשי הדירות

תקן הבנייה הירוקה אמור לעלות בקרוב לאישור ולהפוך למחייב • בהתאחדות בוני הארץ מתריעים כי הנוסח הנוכחי בעייתי • בדיקת "גלובס" מגלה כי הסוגיה לא נסגרה סופית, וכי "הנושא יועלה לבחינה מחודשת לקראת חוק ההסדרים"

בדיקת "גלובס" מצאה שבניגוד להערכות בתחילת המשבר מחירי השכירויות לא עוצרים • מפקחת הבנייה של עושה הנחות לקבלנים, יו"ר חדש למועצה הארצית לתכנון ובנייה ומשבר איקאה רק מעמיק

בדיקה שבוצעה במשרד השיכון בנוגע למועדי מסירה צפויים של מתחמי מחיר למשתכן העלתה כי משבר הקורונה עתיד להביא לעיכוב בהשלמת הפרויקטים למשך תקופה של בין 90 ל-70 ימים בממוצע • עם זאת, הצעת המשרד נוקבת ב-40 יום בלבד כדי לאזן בין רוכשי הדירות מחד ליזמים והקבלנים

שישה סעיפים מופיעים במסמך שחיברו בהתאחדות האדריכלים, להצלת ענף הבנייה • בין תמיכה בפריפריה לקידום תחבורה ציבורית, הם מבקשים גם רשת ביטחון נרחבת לקבלנים • היו"ר דוד קנפו: "אנחנו כמו מישהו שעומד על סף תהום"