הרוכשים טוענים כי הפרויקט "מנוהל כפרויקט של אחרון התגרנים בשוק", וכי החברה היזמית ביצעה הפרות חוזה יסודיות - כולל איחור משמעותי במסירת הדירות • בא-כוח החברה: "שוקלים להגיש תביעה שכנגד"
דחיית הבחירות המקומיות בשל המלחמה שיבשה את מועד הגשת עדכוני הארנונה השנתי • תזכיר חוק חדש מבקש לאפשר לערים ולמועצות לעדכן את צו הארנונה של 2024 עד לסוף יוני ולהחיל אותו רטרואקטיבית • המשמעות: התעריף לתושבים ולעסקים עשוי לטפס
בשנה החולפת הוכפל מספר הדירות שאושרו לשכירות ארוכת־טווח • העדפת היזמים ברורה: כל הבקשות הוגשו במסגרת המסלול הקצר, שמסתיים בסוף החודש
דרך הערוץ המרכזי להבאת עובדים זרים לענף הבנייה אמורים להגיע 45 אלף עובדים - והוא ממשיך שלא לספק תוצאות • החדשות לא מעודדות גם מכיוון הערוץ הפרטי: רק מאות בודדות של עובדים זרים הגיעו עד כה • ענף הבנייה עדיין מתמודד עם מחסור של עשרות אלפי עובדים
התוכנית עברה כמה סבבים לאורך השנים, ובסופו של דבר קיבלה תוקף גרסה מוקטנת עם 600 יחידות דיור, ובנייה לגובה של עד 20 קומות • מתן התוקף – כחודשיים בלבד לאחר תחילת הדיון בהתנגדויות, שאחת מהן הגיע מצד העירייה • פרסום ראשון
תוכנית "גלילות דרום" על גלגוליה השונים נמצאת במוסדות התכנון כבר כ־20 שנה • כעת היא תקודם בהליך מהיר בוותמ"ל, ובתכנון מעודכן, שאמורים לסייע למימוש מהיר יחסית • "חמש שנים עד לבנייה הראשונה - זה לא בשמיים"
מאזן הכוחות בין המדינה לרשויות המקומיות לא השתנה משמעותית בשנים האחרונות חרף הבטחות השרים, והסמכויות של השלטון המקומי נותרו מוגבלות למדי • אחת הדוגמאות הבולטות לכך נוגעת לוועדות המקומיות לתכנון ובנייה: מבדיקת גלובס עולה כי רק ארבע ועדות מתוך 131 זוכות לסמכויות נרחבות ביותר שמקנה החוק
בקיבוץ שבמועצה האזורית רמת הנגב יוקמו 70 יחידות דיור למפונים, 20 מהן במבנים בבנייה מתועשת שיישארו בידי הקיבוץ • הדירות החדשות צפויות להתאכלס בסוף חודש מאי • פרסום ראשון
את תקופות השפל שעובר ענף הנדל"ן מרגישים אנשי השטח יותר טוב מכולם • כיצד מצליחים למכור בזמנים מאתגרים כאלו, ומה השתנה אצל הרוכשים? • "מתעמקים בכל הפרטים האפשריים, מהמפרט ועד האיתנות הפיננסית של הקבלן; זו בדיקת נאותות לכל דבר ועניין"
התיקון כולל סעיף המאפשר לוועדה להרחיב מתחם פינוי־בינוי בעוד 50% משטחו, ומבטל את הצורך בהתייעצות אישית עם ראשי הערים, כך שההתנהלות תהיה רק מול הרשות המקומית • בשבוע הבא הוא יועלה לדיון במועצה הארצית לתכנון ובנייה
תזכיר חוק שפרסם משרד הפנים להערות מפזר את אי הוודאות וקובע לראשונה מועד ברור אחד רחוק להגשת תביעת פיצויים וגביית היטל השבחה • החוק יהיה תקף רק לתוכניות עתידיות, ואינו צפוי לפתור מחלוקות קיימות בתל אביב ובירושלים • החוק עשוי להיתקל בהתנגדות העיריות, שיפסידו מיליארדים
בכמה הזדמנויות לאחרונה נהנו המציעים מהעובדה שהיו היחידים שהתמודדו במכרזי רשות מקרקעי ישראל וזכו במחירים נמוכים במיוחד • כך למשל קרקע במגדל העמק נרכשה במחיר של 2% מהשומה • הסיכון והעלויות כעת בשיא והזוכים יגלו אם ההימור הצליח רק בסוף הדרך
קבינט הדיור הממשלתי החליט להפחית את מחיר המינימום במכרזים לבנייה רוויה ל־15% משומת הקרקע, לעומת 50% לפני כן, עקב שיעור גבוה של מכרזים שנכשלו • להחלטה לא הייתה השפעה מיידית, אך שני מכרזים חדשים במערב נתיבות מרמזים אולי על שינוי מגמה
חג'ג' רוכש את הדירות באופן פרטי, בסכום המשקף 10־15 אלף אירו למ"ר • הדירות נמצאות בשלוש קומות בפרויקט, וכוללות גם נוף לים • גינדי מכרה עד כה 82 דירות בפרויקטים שלה בקפריסין, תמורת יותר מ־100 מיליון שקל
מזרחי טפחות שמוביל את התחום הגדיל את הנתח שלו עוד יותר ולאומי חצה לראשונה רף של 30% • בלאומי תיכננו לקחת את העובדים לחו"ל אך עצרו בצל המלחמה • הפועלים ודיסקונט נפגעו
נדמה כי ברירת המחדל להשקעה פרטית בעולם הנדל"ן היא דירה, אך במצב השוק כיום ישנם עוד סוגי נכסים שהשקעה בהם יכולה להיחשב הזדמנות טובה, אף שיש גם סיכונים • הנה ארבע דוגמאות
אורן דוריאסף זגריזקבחירותגד פרץדני זקןממשלת מעברמשרד האוצרמשרדי הממשלהשירית אביטן כהןשני אשכנזי