קבלנים ויזמים מתחילים להפנים ששוק הנדל"ן שינה כיוון: מבדיקת גלובס עולה כי דירות חדשות ששווקו לפני חודש נמכרות כעת בהנחה של 300 אלף שקל; יזמים אחרים מציעים לרוכשים מימון של שכר דירה במשך שנה • מומחים בתחום מסכימים כי "היזמים הבינו שהחגיגה נגמרה", ומסבירים ממה כדאי להיזהר
עפ"י נתוני בנק ישראל, הציבור ממשיך להוריד את גובה המשכנתאות • רוכשי "מחיר למשתכן" ממשיכים לחצות את רף המיליון שקל למשכנתה
ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי אורי יוניסי אמר בכנס של מרכז הנדל"ן כי מחירי השכירות עולים והשכר לא מדביק את הקצב ולכן "צפויה התמתנות במחירי הנדל"ן ונראה אפילו ירידות מחיר" • ב-2022 חולקו 117.6 מיליארד שקל במשכנתאות - עלייה של 1.3% לעומת נתוני אשתקד
ישראל מצטופפת לכיוון המרכז: כ־40% מהדירות שנבנו בעשור האחרון הוקמו במטרופולין תל אביב • בירושלים נוספו יותר דירות מכל אלה הנמצאות בהרצליה
עם אחיזה בכ־16% מהתוצר האמריקאי, נפילה דרמטית בשוק הנדל"ן, אם תגיע, עלולה לדרדר את כלכלת ארה"ב כולה • ואל תתנו לכוחות השוק לבלבל אתכם: עם גיבנת של חוב עתק למשכנתאות בסך כ־20 טריליון דולר, רק גורם אחד יקבע האם בועת הנדל"ן תתפוצץ - הפדרל ריזרב
שוק הדיור מתחיל להתקרר ויש כבר הערכות שצופות ירידת מחירים בקרוב, אבל זה לא הזמן לפתוח שמפניות • הבועה מתפוצצת? כדאי לזכור ששפל בענף הנדל"ן עלול לגרור אלפי מפוטרים באתרי הבנייה, לבלום פרויקטים נחוצים להתחדשות עירונית ולדרדר את המשק כולו • וגם: מי היו כוכבי השבוע?
מחירי הנדל"ן בשבדיה ירדו כבר ב־15% מאז השיא שנרשם במרץ האחרון, ולמעשה כבר מחקו את רוב העליות שנרשמו אחרי פרוץ מגפת הקורונה • מדובר בתשואה השלילית הגבוהה ביותר באירופה בחצי השנה האחרונה בתחום הנדל"ן
חברת חן ואיתי גינדי מציעה למתעניינים בפרויקט ליה פארק דירת 5 חדרים ב־5.08 מיליון שקל, ואילו רק בדצמבר תמחרה דירה דומה ב־300 אלף שקל יותר • מדובר באיתות נוסף להאטה ההולכת וגוברת בשוק הנדל"ן למגורים
הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • אי אפשר לנצח לאורך זמן את הכובד הכלכלי של העלאות הריביות • והנתון של מחירי דירות חדשות ללא דירות שנמכרו במסגרת "מחיר למשתכן" מוכיח זאת, עם ירידה חדה של 2.4%
לא עברה שנה מאז אושרה ההקמה של העיר החרדית ליד ערד, והיא כבר זוכה בימים אלו לקבורה שקטה • כסיף היא לא העיר החרדית הראשונה שיועדה לגאול את המגזר ממצוקת הדיור הקשה שלו, ונגנזה • כמה זה עולה לנו? כ־100 מיליון שקל במקרה של כסיף, וזו כנראה רק ההתחלה • וגם: מי היו כוכבי השבוע?
נכון לנובמבר האחרון, 50,085 דירות חדשות חיכו על המדף בממוצע על 19 חודשים - היקף זמן שלא נראה כמותו בשנים האחרונות • במקביל, היקף העסקאות בירידה, וגם השפל בתל אביב ממשיך
תל אביב מובילה בפער של כ־30% במחירי דירות ארבעה חדרים ביחס לבאה אחריה - כך עולה מבדיקת גלובס • ברוב הערים שנבדקו המחירים עלו בכ־10% בממוצע ברבעון האחרון לעומת השניים הקודמים, אולם היקף העסקאות ירד בו • וגם: באילו ערים רואים סימנים לירידת מחירים?
לפי נתוני המשכנתאות שפרסם בנק ישראל, בחודש דצמבר 2022 נמשכה מגמת הירידה בסך המשכנתאות שנלקחו • אולם עפ"י הנתונים השנתיים, ב-2022 הייתה עלייה של 1.3% לעומת נתוני אשתקד
לפי סקירת הכלכלנית הראשית באוצר, רוכשים שהם משפרי דיור נהנים מהנחות ברכישת דירות על הנייר, אך חשופים לירידת שווי הנכסים שלהם, באם תירשם ירידת מחירים • היקף העסקאות בנובמבר נחתך ב-57%
מינהל התכנון ורשות מקרקעי ישראל הציגו נתוני שיא בתכנון ושיווק יחידות דיור ב־2022 • אלא שההשפעה של הנתונים האלה על משבר הדיור תארך שנים, ובשטח עדיין נאבקים בחסמים שדוחים את הבנייה בפועל
היקף העסקאות יורד, אבל המחירים ממשיכים לשבור שיאים: האם מחירי הדיור צפויים להתחיל לרדת, ומדוע קצב הבנייה התארך? • דרור מרמור, סגן עורכת גלובס, ונדב ברקוביץ', אנליסט הנדל"ן של IBI, דנו בנושאים הבוערים של ענף הנדל"ן
דירות חדשותדירות יד שנייההלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) מחירי הדירותמשכנתהנדל"ן: בנייהנדל"ן: נדל"ן למגוריםנדל"ן: עסקאות נדל"ןנדל"ן: השקעות נדל"ןעסקה בשבוע