פינוי בינוי

טיוטת חוק ההסדרים שהתפרסמה היום מציגה את ההתחדשות העירונית במרכזי הערים כ"הכרח" ו"עניין אקוטי" להגדלת היצע הדיור • בין היתר, על-מנת לעודד יזמים להיכנס לפרויקטי התחדשות עירונית, מוצע לקבוע ברירת מחדל לשיעור היטל ההשבחה, כך שיעמוד על 25% מגובה ההשבחה

דיירת נכה דרשה שיפנו אותה מהבניין לפי חוק פינוי-בינוי - ולא לפי תמ"א 38 • המפקחת על המקרקעין נתנה מקום לסיפור האנושי המורכב, אך לא נתנה יד להפרת עיקרון השוויון

במסגרת התוכנית, ייהרסו 163 דירות ב-9 בנייני מגורים ישנים בני 3-4 קומות, ובמקומן ייבנו 560 יח"ד ב-4 מבנים • ההון העצמי המוערך שיידרש לפרויקט הוא 150 מיליון שקל, ICR תעמיד 90% מההון, ומצלאוי 10%

הפרויקט העתידי צפוי לכלול 5 בנייני מגורים בגובה 16-28 קומות ובהם 640 יח"ד ושטחי מסחר • היקף המכירות הצפוי עומד על מיליארד שקל

הפרויקט כולל הריסה של ארבעה בנייני רכבת ישנים ובהם 96 יחידות דיור, ברחוב תקוע 11-33 בשכונה נווה אליעזר בדרום-מזרח ת"א • עלות הפרויקט נאמדת ב-320 מיליון שקל

שני בניינים ברחוב אבן גבירול 144-146 נהרסו לטובת בניין חדש בן שמונה קומות

המצב הביטחוני הציף שוב את הצורך של מאות אלפי דירות בבניית ממ"ד ובחיזוק המבנה • תמ"א 38 מהווה פתרון זמני אך לא פתרון יסודי - צריך לשנות מן היסוד את הליכי התכנון והרישוי בישראל ולצאת למבצע "שומר חומות" של שוק הדיור

פרויקט הריסה ובנייה ברחוב פנקס פינת ויצמן יוצא לדרך לאחר שנים של תכנון • עו"ד איתמר פנץ, בעל דירה בבניין: "היו רגעים בפרויקט הזה שחשבתי שבמקום בניין צריך להקים חברה קדישא, הכול נופל וקורס"

הדיירים בבניין ברחוב הלפרין בנתניה יתפנו בקרוב, הבניין ייהרס ובמקומו ייבנה בניין בן 18 קומות ו-66 דירות חדשות, במקום 16 דירות ישנות

הדברים נאמרו ברקע ביקורת קשה של אנשי התאחדות הקבלנים על אי חידוש תוקף תמ"א 38 • אלעזר במברגר, ראש הרשות להתחדשות עירונית: "הקונספט שראשי רשויות לא רוצים בנייה והתחדשות עירונית הוא לא נכון. מי שהיה צריך, קיבל תזכורת במבצע 'שומר החומות'"

החברה תקדם עם העירייה פרויקט בהיקף של כ-4,500 דירות • שי ליפמן, ווליו בייס: "מדובר בפרויקט הפינוי-בינוי הכי גדול שנחתם עד היום בפריפריה - הממשלה החדשה צריכה לתמוך בפרויקטים כאלה, כדי לענות על הביקושים הגואים לדירות"

היזם סמי מצלאוי, מהמובילים בתחום ההתחדשות העירונית, יוצא לפרויקט של 1,000 יחידות דיור בבת ים • בראיון לגלובס הוא מספר על השנים הקשות שעברה החברה ודוחק בממשלה לקדם פינוי-בינוי בפריפריה

בעלי קרקע ויזם התקשרו בעסקת קומבינציה לפרויקט של פינוי בינוי • בית המשפט המחוזי בתל אביב קבע כי אפשר לגבות מהם היטל השבחה

מדובר בהמשך מגמה שניכרת באחרונה אצל הגורמים המממנים • שכונת גפן, שתוקם בסמוך לקיבוץ גליל ים, לקניון שבעת הכוכבים ולפארק הרצליה, תכלול 400 יחידות דיור, במקום 124 יחידות דיור הקיימות כיום

משרד המשפטים, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד האוצר שוקדים על מהלכים שנועדו לעודד פרויקטים של פינוי ובינוי • סביר כי כעת תירשם עלייה נוספת במספר הפרויקטים שיצליחו להניע ולהתקדם • איך עושים את זה נכון? אלה הדברים שכדאי לדעת לפני שמתחילים

הפרויקט יתבצע בשכונת רמת הנשיא בבת ים והוא יכלול הקמה של ארבעה בנייני מגורים בגובה של 35 קומות ועם 714 יח"ד