שכירות

בספרד הממשלה אסרה על משקיעים שמחזיקים 10 דירות ויותר להעלות את שכר הדירה, בהולנד מתכוונים לבנות מיליון בתים עד 2030 ואפילו בבריטניה מתגבר הלחץ לעצור את עליית המחירים בחקיקה • לא רק בישראל עולה השכירות, והממשלות חוששות מההשלכות

נתוני הבנייה שמוזרמים אל מקבלי ההחלטות מתעדכנים באיחור משמעותי, שוק השכירות מתנהל ללא שקיפות, ומחירי הדיור סובלים מהטיות רבות • נקודת האור: המעבר לעולם דיגיטלי מאיץ את תהליך איסוף המידע וצפוי לצמצם את הפערים • וגם: למה זה כמעט בלתי אפשרי לאסוף נתונים בחברה הערבית? • משבר הדיור, כתבה תשיעית בסדרה 

הנחת היסוד שהממשלה צריכה להתערב בשוק הדיור היא מוטעית בבסיסה, מובילה להחלטות מזיקות גם לכלכלה וגם לרווחה החברתית • עדיף שתתמקד בשוק ההשכרה

החברה שכרה לאחרונה כ־7,500 מ"ר בקרבת מתחם הבורסה בר"ג, עבור כ־430 עובדים, למרות שהמטה ומרכז הפיתוח הראשי נמצאים בירושלים • מהחברה נמסר כי "מובילאיי פועלת גם מחיפה, מפ"ת, מת"א ומערים מרכזיות בעולם"

משרד הפנים הודיע כי עדכון הארנונה לשנת 2023 יעמוד על 1.37%: מדובר על עלייה יחסית מתונה לעומת העלייה אשתקד שהייתה בשיעור 1.92% • איך ההתייקרות נראית בפועל? על כל 100 שקלים ששילמנו קודם, נשלם עוד 1.3 שקלים בעקבות ההעלאה הנוכחית, כך שעל דירת 90-100 מ"ר נשלם עוד 70-100 שקלים בשנה בממוצע

דיירת מוגנת נפטרה בזמן שניהלה תביעה להעברת הזכויות שלה בדירה לצד שלישי, תמורת תשלום • בתה תובעת מבעלי הבית את הכסף שאמורה הייתה האם לקבל • עו"ד עומר קאופמן, המייצג את הבת: למיטב ידיעתי זו הפעם הראשונה שנתבעות זכויות כספיות של דייר מוגן

בשנים האחרונות חלק מענקיות ההייטק שפועלות בישראל קנו ושכרו כמה מהמשרדים היוקרתיים ביותר עבוד עובדיהן • כעת, בעקבות הנפילות הדרמטיות בשווקים והקיצוצים הצפויים, נראה כי לפחות חלק מהחברות יישארו עם מרחבים עצומים - ובלי עובדים שיעבדו בהם

איירפורט סיטי רכשה לפני 10 חודשים את מגדל ישראכרט בתל אביב לפי שווי של 252 מיליון שקל, ומשכירה אותו כעת לחברת חללי העבודה של פתאל סוויצ' אפ • המחיר מגלם תשואה שנתית של למעלה מ-10%

במועדון צוותא המיתולוגי, מוסד תרבות ותיק בלב תל אביב, הפסיקו לשלם במהלך תקופת הקורונה שכירות לבעלים של אחד האולמות במרתף שבלונדון מיניסטור בת"א • בפברואר השנה הושכר האולם לרשת מועדוני ההופעות גריי • כעת הבעלים דורש מצוותא מיליון שקל עבור תקופת השכירות שלא שולמה, לצד כמיליון שקל נוספים עבור תשלום הארנונה, דמי אחזקה והוצאות

בניסיון לצנן את שוק הנדל"ן הרותח, העניק השר ליברמן לאנשי המקצוע במשרדו חופש פעולה • התוצאה: טיפול בסוגיות מיסוי מתוך ראייה ארוכת-טווח

דמי השכירות ב־50 האזורים המטרופוליניים הגדולים בארה"ב זינקו ב-17% בפברואר • קצב הצמיחה בשכר הדירה מהיר בערך פי ארבעה מהקצב שנראה לפני שהמגפה פרצה בארה"ב • בניו יורק ובנאשוויל המחירים זינקו ביותר מ-20%

בסקר שערך סניף הפדרל ריזרב בניו יורק, רוב המשיבים אמרו שהם מעדיפים לשכור או לחכות שמחירי הדירות ירדו לפני שהם קונים • הממצאים בסקר מגיעים לאחר עלייה במחירי הדירות שהייתה התלולה ביותר אי-פעם

האינפלציה הגואה בטורקיה משכה את מחירי הדירות בפברואר לזינוק בקצב שנתי של 96.4% • בבירה אנקרה המחירים זינקו ב-97%, ובאיסטנבול הם קפצו ב-106% • גם מחירי השכירות עלו

זוג קשישים ללא ילדים חיו במשך שנים בדירה שרכשו בבעלות משותפת • כשהאישה נפטרה, היא הורישה את הזכויות שלה בדירה לבתה מנישואים קודמים • הבת ביקשה למכור את הנכס, דבר שיגרום לפינוי הקשיש מהדירה • מה קבע בית המשפט?

הרשת החברתית שוכרת 51 אלף מ"ר משרדים במגדל שנבנה כיום בפרויקט לנדמרק במתחם שרונה • החוזה הוא לתקופה של שבע שנים • בנוסף למשרדים במגדלים החדשים, החברה תישאר גם במיקומה בשדרות רוטשילד ובמגדל שרונה

בנק ישראל וגורמים בשוק תמימי דעים כי הסבירות לכך שמחירי השכירות יעלו בקרוב היא גבוהה • הפתרון יכול היה להיות תמרוץ של שכירות ממוסדת או של משקיעים פרטיים, אולם צעדים מוסדיים מתעכבים והמשקיעים מסולקים מהשוק באמצעות מיסוי גבוה • הממשלה מתמקדת בדירות לרכישה