בדיון הקרוב צפויה המועצה לאשר שורה של תקנות אשר יחד מציעות "חבילה" של הקלות בירוקרטיות, בעיקר בתחום הרישוי • איך ההקלות יבואו לידי ביטוי, ומה עשוי בכל זאת לתקוע מקלות בגלגלים?
במוקד הכנס עמדה שאלת ההיתכנות להתחדשות עירונית בפריפריה, אשר מתקשה כבר שנים להתרומם בהשוואה להיקפי הפעילות במרכז • ראש עיריית אשקלון: "הוועדה המחוזית לא תקבע מה יהיה גודל הדירות בפרויקטים בעיר; אני נבחרתי, לא הם ולא ראש הממשלה"
לפי מכתב ששלחו יו"ר המועצה הארצית לתכנון ובנייה ומנכ"ל מינהל התכנון לראשי הוועדות המחוזיות לתכנון ובנייה ולמהנדסי ערים, מרפסות לא מקורות שנוספו לבתים לא ייכללו במניין שטחי הבנייה של המבנה - ולפיכך הן לא צריכות לבוא על חשבון שטחים מתוכננים אחרים
המצב הקיצוני בשוק מתנקז לבירת הנדל"ן הישראלית: כמות העסקאות בתל אביב ממשיכה לצנוח, במיוחד ברובע 4 האטרקטיבי, בעוד שהבנייה של אלפי דירות חדשות נמשכת ויוצרת עודף בהיצע • ובאילו ערים המאזן דווקא הפוך?
בסוף השבוע נפער מכתש במתחם אפולוניה בהרצליה, המיועד ל–3,000 יח"ד בשטח מפעל תע"ש • תוכניות לעוד עשרות אלפי דירות על קרקעות מזוהמות נתקלות בהתנגדויות משפטיות וציבוריות
נתוני הלמ"ס שפורסמו השבוע מלמדים על ירידה חדה בהתחלות הבנייה, אולם בדיקת גלובס מגלה כי הבעיה האמיתית טמונה בירידה החדה בהיתרי הבנייה, שמבשרת על ירידה בפעילות בענף בשנתיים הבאות
המשבר בשוק הנדל"ן נותן את אותותיו גם בהתחלות הבנייה: הירידות ברבעון הראשון של השנה, ביחס לשנה שעברה, דומות לירידות שנרשמו בעקבות המחאה החברתית ובמלחמת לבנון השנייה • בעיר שמובילה את התחלות הבנייה מספר העסקאות נחתך ביותר מ-50% ב-2022
הריבית העולה והסנטימנט השלילי בשוק הנדל"ן כולו מאטים את הקצב גם בעסקאות במרחב הכפרי, אולם לא נרשמת ירידה משמעותית במחירים והתוכנית לצופף את המגזר הכפרי מוסיפה לאטרקטיביות של הנחלות
יו"ר ועדת הפנים של הכנסת, ח"כ יעקב אשר, בטוח שיש בידו הכלים לפתור את בעיות ההתחדשות העירונית של ערי הפריפריה המתפוררות • בינתיים הוא מקדם רפורמה בהליכי התכנון וריענון של חוק התכנון והבנייה, ומנסה להפעיל מנופי לחץ על ראשי העיריות כדי שיקדמו יותר בנייה
חברת דן נדל"ן מקדמת הקמת מגדל גרנדיוזי ברמת גן שיכלול כ־150 אלף מ"ר של שטחי משרדים ומסחר • ההסכם עם בעלי הזכויות ייחתם במסגרת עסקת קומבינציה בשיעור צפוי של כ־40%
עליית הריבית פתחה חלון הזדמנויות לממשלה לטפל במשבר הדיור ולעשות מה שאף ממשלה לפניה לא הצליחה לעשות
הרובע החדש בצפון־מערב ת"א רחוק משלב העלייה לקרקע, אך עבודות תשתית כבר מתבצעות בשטח • על הפרק: ציר תנועה מאבן גבירול להרצליה, ניקוז חכם ואפילו מערכת אשפה ירוקה
התקררות שוק הנדל"ן מורגשת בהאטת המכירות של חברות הבנייה למגורים • המשנה למנכ"ל דמרי: "הביקושים כיום הם בעיקר באזורי הפריפריה, שבהם אנשים מסוגלים לקנות דירות" • מנכ"ל אזורים: "כשעליות הריבית ייפסקו והרוכשים יחזרו, הם עלולים לפגוש היצעים נמוכים מתמיד"
קרן הארנונה תיתן תמריץ כספי לרשויות המקומיות להנפיק יותר היתרי בנייה • אלא שברשויות כבר היום סובלים מעומס בהנפקת היתרים • והחשש הוא כי מאחר שמדובר בתמריץ כלכלי נמוך למדי, לא יהיה בו כדי לסייע באופן משמעותי בהגדלת כוח האדם, והעומס על הרשויות רק יגבר
שורה של חוקרים שהתכנסו בפורום האנרגיה של מוסד שמואל נאמן בטכניון מצאו שורה של חורים ביישום ובהתקדמות של תקן הבנייה הירוקה • "מה שמשפיע על הצריכה הם הדיירים, אשר לא בהכרח משתמשים בדירה כפי שאנחנו מניחים בהנחות שהיו בבסיס הסימולציות של התקן"
עיריית תל אביב־יפו טענה כי הקלה בבניית קומות המרתפים בפרויקט גורמת להשבחה נוספת - נוסף על היטל ההשבחה שכבר שולם בגין הפרויקט, בסך 370 מיליון שקל • השמאי המכריע קבע: אין השבחה
משרד הבינוי והשיכוןנדל"ן: התחדשות עירוניתנדל"ן: נדל"ן למגוריםנדל"ן: מדיניותנדל"ן: עסקאות נדל"ןנדל"ן: תכנוןענף הבנייהפינוי בינוישוק הדיורתל אביב