מיסוי מקרקעין

רו"ח צבי יוכמן, מייסד ושותף מנהל בקרן ההשקעות סקיי, רכש לפני כעשור דונם של קרקע בירושלים בכ-25 מיליון שקל • לאחר מכן רשות המסים דרשה ממנו תשלום מע"מ של כ-1.5 מיליון שקל • אחרי תהליך משפטי ארוך, ביהמ"ש המחוזי בת"א פטר את יוכמן מהתשלום וחייב את רשות המסים לשלם לו פיצוי בסך 95 אלף שקל

תושב שווייץ העניק לאשתו פנטהאוז בת"א במתנה, ורשות המסים ביקשה נתח מהעסקה - כמס רכישה • ביהמ"ש דחה את עמדת רשות המסים וקבע כי לאשה מגיע פטור ממס עבור המתנה שקיבלה

רשות המסים עצרה את בני הזוג בחשד שרשמו את הדירה על שם קרוב משפחה נכה, במטרה ליהנות ממס רכישה מופחת • לפי החשד, בני הזוג התחמקו מתשלום מס רכישה בסך של כ-600 אלף שקל

בעלים של קרקע בירכא השכירו קרקע ליזם עם אופציה להארכה • מנהל מיסוי מקרקעין קבע שיש לשלם על העסקה מס בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין • מה קבעה ועדת הערר?

חלק מיוזמות המיסוי הממשלתיות שנכללו בתוכנית הדיור הממשלתית נקברו עם קידומה, והחלק אחר לא קודם עד כה • זאת עקב התנגדויות מהדרג הפוליטי ותחושה בדרג המקצועי, שבתקופה שבה השוק מצוי בשפל - אין טעם להטיל גזירות חדשות • גלובס בדק את מצבם של ארבע יוזמות שיש להן השפעה חזקה על משקיעי הנדל"ן

רשות המסים חוקרת חשד לפיו שמואל טירר, יועץ השקעות בתחום הנדל"ן ויזם בתחום מכירת רכבים, התחמק מתשלום מס רכישה בעת רכישת נכסים בשווי כ-32 מיליון שקל

במסגרת מחלוקת בין רשות המסים לארגון צדקה אמריקאי עלתה השאלה מי היורש של 12 הדונם בירושלים - הסטודנטים שזכאים למלגות מכספי מכירת הקרקע או ארגון הצדקה המנהל את המכירה • מה קבע ביהמ"ש?

הפטור מתשלום מס בעבור השכרת דירה התעדכן לסכום של 5,654 שקל בחודש בשנת 2024, לעומת תקרה של 5,471 שקל בחודש בשנת 2023 • מי פטור ממס, מהם המסלולים השונים לתשלום ולהקלות, והאם המשכירים יעלו את שכר הדירה בהתאם לשינויים? • גלובס עושה סדר

בית המשפט העליון כבר קבע כי כדי לסתור חזקת תא משפחתי לצורך תשלום מס יש להראות הסכם ממון ולהוכיח הפרדה רכושית בפועל • אלא שמאז, הפסיקה בנוגע לנכסים שנרכשו לפני הנישואים אינה אחידה

בעקבות פרסום מדד המחירים לצרכן לשנת 2023 , רשות המסים עדכנה גם את מדרגות מס הרכישה לקוני דירות • במקרה של רכישת דירת מגורים יחידה – בעוד שבשנת 2023 לא שולם מס על שווי של עד 1.92 מיליון שקל ממחיר הדירה, הרי שמעתה לא ישולם מס על שווי של עד 1.98 מיליון שקל

ב־2009 נחתם בין בעלת בניין בת"א לשוכרת שלה הסכם אופציה למכירת הבניין לשוכרת בתמורה לכחצי מיליון שקל • בחלוף כ־13 שנה, כשהשוכרת ביקשה לממש את האופציה, טענו היורשים כי ההסכם לא תקף כי לא דווח על האופציה לרשות המס - מה קבע ביהמ"ש?

ביהמ"ש קיבל ערעור שהגיש בעל דירה מרובע 3 בת"א נגד החלטת ועדת הערר • ההערכה היא שפסק הדין יחסוך לבעלי הנכסים ברובעים הללו בין עשרות למאות אלפי שקלים, שהיו אמורים לשלם לעיריית ת"א • העירייה, מצידה, תאבד הכנסות של עשרות מיליוני שקלים ויותר

ביהמ"ש המחוזי הורה על בעל דין להמציא מסמכים מקוריים מרשויות המס לידי מומחית לבחינת כתב יד, במסגרת סכסוך משפטי-משפחתי-נדל"ני • נקבע כי לא קיימת חלופה אחרת, וכי חשיפת המסמכים לא תגרום לפגיעה בלתי מידתית

מקיזוז הוצאות של היזם בפרויקטי התחדשות עירונית ועד כללים חדשים לפטור ממס בחלוקת עיזבון: לאורך השנה שירטטו בתי המשפט מחדש את הגבולות בתחום תכנון המס על נדל"ן • אלו פסקי הדין ששינו השנה את התחום

השבוע עבר בכנסת החוק לדחיית מועדים לפי חוק מיסוי מקרקעין, בעקבות מלחמת חרבות ברזל • אלה הדברים שצריכים לדעת

הכנסות המדינה ממכרזי רמ"י וממיסוי מקרקעין צפויות להיחתך השנה בכ-50% - ירידה של 20 מיליארד שקל ו-12 מיליארד שקל, בהתאמה - בעיקר על רקע ההאטה הגדולה שחלה ב–2023 בנדל"ן • אם הלחימה תגבר ותתפשט, הירידות צפויות להיות חדות אף יותר ולהימשך גם לאחריה